1. Основные понятия, используемые для целей настоящего Договора: Арендодатель — Индивидуальный предприниматель Дубовский Евгений Валерьевич (ИНН: 773016806606; ОГРНИП: 319774600707621)
Сайт
https://cabinetpsyhologa.ru (далее — «Сайт») — система связанных между собой веб-страниц, обеспечивающая возможность субаренды нежилого помещения, сбора данных для передачи помещения в субаренду, предоставления выбора способа оплаты субаренды и т.д.
Заказ — информация, отправленная Субарендатором Арендодателю с целью субаренды нежилого помещения и заключения договора субаренды нежилого помещения с Арендодателем.
Помещение — нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, улица Малый Путинковский пер. 1/2 стр.1 и г. Москва, ул.Мясницкая 22 стр.1, передаваемое Арендодателем Субарендатору на условиях настоящего Договора.
Субарендатор — физическое лицо, разместившее Заказ с помощью Сайта, принимающее условия настоящего Договора и не применяющее специальных налоговых режимов при ведении деятельности на территории Арендодателя.
Штраф — договорная неустойка, устанавливаемая в порядке и сумме, определяемыми настоящим Договором и/или приложениями к нему.
2. Предмет договора 2.1 Настоящий договор является публичной офертой, в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя Дубовского Евгения Валерьевича (далее — «Арендодатель»), физическим (далее — «Субарендатор») заключить Договор субаренды нежилого помещения посредством договоренности по телефону, указанному на Сайте, или посредством Онлайн-записи n630740.yclients.com (далее — «Договор») и содержит порядок и условия передачи нежилого помещения Субарендатору, а также иные существенные условия. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Субарендатору за плату во временное владение и пользование Помещение на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
2.2 Условия настоящего Договора могут быть в любой момент изменены Арендодателем в одностороннем порядке, изменения условий настоящего Договора вступают в силу с момента размещения внесенных изменений на Сайте.
2.3 Настоящий Договор является договором присоединения, заключение настоящего Договора происходит в порядке ст. 428 ГК РФ. Акцептом настоящей Оферты признаются следующие действия Субарендатора: оплата стоимости субаренды Помещения Арендодателю через Сайт и размещение заказа в Онлайн-записи или по телефону, указанному на сайте, в устной форме, с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона, электронной почты, номера субарендумого помещения, времени и даты субаренды.
2.4 Применимым правом по настоящему Договору является право Российской Федерации. Отношения сторон настоящего Договора регулируются законодательством Российской федерации, настоящим Договором, обычаями делового оборота.
3. Порядок оказания услуг 3.1 Субарендатор размещает Заказ в Онлайн-записи, с указанием своей фамилии, имени, отчества, номера телефона и указанием номера субарендуемого помещения, даты и количества часов субаренды помещения или же Субарендатор совершает заказ по телефону, указанному на Сайте, указав свою фамилию, имя, отчество, номер телефона, номер субарендуемого помещения, дату и количество часов субаренды. Помещение сдается в субаренду в порядке почасового временного владения и пользования.
3.2 После совершения Субарендатором действий, указанных в п. 3.1. настоящего Договора, Субарендатор может осуществить оплату субаренды Помещения, в порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего Договора через Сайт посредством банковской карты.
3.3 После размещения Заказа в Онлайн-записи или по телефону и осуществления оплаты стоимости субаренды Помещения, Арендодатель направляет Субарендатору по контактным данным, указанным в Заказе, подтверждение бронирования и, если необходимо, код для электронного кодового замка.
3.4 Для доступа в Помещение Субарендатор, в зависимости от месторасположения помещения, вводит код на электронном кодовом замке помещения или берет ключ от помещения на охране, предъявив паспорт.
3.5 Субарендатор обязан покинуть Помещение за 5 (пять) минуты до окончания срока времени субаренды.
3.6 Максимальное количество часов подряд, на которое может быть арендовано Помещение составляет 14 часов.
3.7 Арендодатель вправе отказаться от сдачи в субаренду Помещения в случае отсутствия у Арендодателя возможности сдать Помещение в субаренду и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.8 В силу характера предлагаемых Арендодателем услуг, направленных на удовлетворение индивидуальных потребностей Субарендатора, в рамках Договора Арендодатель не принимает на себя обязанности по предоставлению Помещения каждому лицу, которое к нему обратится, и может отказать в предоставлении Помещения без объяснения причины.
3.9 Обязанность Арендодателя по передаче Помещения в субаренду считается выполненной с момента направления подтверждения бронирования на номер средства связи, указанного Субарендатором в Заказе и, в случае необходимости, кода в порядке п. 3.4. настоящего Договора.
3.10 Субарендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
4. Стоимость услуг и порядок расчета 4.1 Стоимость одного часа субаренды Помещения определяется на основе цен, принятых у Арендодателя, и указывается на Сайте. Арендодатель вправе в одностороннем порядке в любой момент изменить стоимость аренды Помещения. Изменения вступает в силу с момента их размещения на Сайте.
4.2 Субарендатор оплачивает стоимость субаренды Арендодателю в порядке 100% предоплаты (аванса).
4.3 В случае отказа Арендодателя от сдачи Помещения в субаренду, по основания, указанным в п. 3.9. настоящего Договора, Арендодатель в течение 10 (десяти) рабочих дней возвращает Субарендатору уплаченные в качестве предоплаты денежные средства по реквизитам, указанным Субарендатором при оплате, либо по иным реквизитам с приложением письменного заявления на имя Арендодателя. В этот срок не включается время, необходимое для обработки платежа банками и иными использованными для возврата средств платежными системами.
5. Права и обязанности сторон 5.1 Обязательства Арендодателя по предоставлению Помещения и оборудования согласно Заказам Субарендатора являются встречными по отношению к обязательствам Субарендатора по соблюдению Правил пользования Помещением, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, и оплате услуг. При невыполнении Субарендатором данных обязательств Арендодатель может приостановить или отказаться от оказания услуг в соответствующей части на основании правомочий, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.
5.2 Субарендатор обязуется:
5.2.1 Принимать и оплачивать стоимость субаренды в порядке, согласованном в настоящем Договоре.
5.2.2 Использовать Сайт Арендодателя только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по прямому назначению, а также самостоятельно знакомиться со всеми условиями сдачи Помещения в субаренду.
5.2.3 В случае отказа от настоящего Договора самостоятельно отменить все будущие бронирования и уведомить об этом Арендодателя, по контактам, указанным на Сайте.
5.2.4 Соблюдать Правила пользования Помещением, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.
5.2.5 В течение 5 рабочих дней оплачивать выставленные Арендодателем штрафы или по согласованию с Арендодателем и в случае технической возможности устранять нарушение своими силами, если это позволяет характер нарушения.
5.3 Субарендатор имеет право: 5.3.1 Получать информацию о порядке, условиях, стоимости сдачи Помещения в субаренду.
5.3.2 Оспорить выставленный штраф, связавшись в Арендодателем через контакты, указанные на Сайте.
5.4 Арендодатель обязуется:
5.4.1 Сдать Помещение Субарендатору в субаренду надлежащим образом и в сроки, согласно условиям настоящего Договора.
5.4.2 Отменить или уменьшить выставленный штраф в случае согласованного с Арендодателем устранения нарушения силами Субарендатора.
5.5 Арендодатель имеет право:
5.5.1 Не передавать Помещение в субаренду Субарендатору до момента исполнения Субарендатором обязанности по оплате стоимости субаренды Помещения в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
5.5.2 Отказать в передаче Помещения в субаренду Субарендатору в случае неисполнения последним обязанности, предусмотренной в п. 5.2.4. настоящего Договора. Возврат денежных средств, внесенных в качестве предоплаты, в случае, указанном в настоящем пункте, производится в порядке п. 7.1. настоящего Договора.
5.5.3 Отказаться от настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.5.4 Отказать Субарендатору в передаче Помещения в случае отсутствия у Арендодателя такой возможности.
5.5.5 Не предоставлять Помещение при отсутствии возможности его предоставления, которая определяется в том числе соблюдением Субарендатором Правил пользования Помещением. Несоблюдение Правил может привести к невозможности исполнения обязательств Арендодателя по предоставлению Помещений.
5.5.6 На основании жалобы Субарендатора, фото- или видеофиксации камерами видеонаблюдения, сообщений обслуживающего персонала о нарушении Субарендатором Правил пользования Помещением выставить Субарендатору-нарушителю штраф согласно Приложению № 3 к Договору.
5.5.7 В случаях, предусмотренных Приложением № 3 Договора и на основании более 1 жалобы от различных Субарендаторов на одного Субарендатора о нарушении им Правил пользования Помещением без фотоподтверждения выставить Субарендатору-нарушителю штраф.
5.5.8 Отказать Субарендатору в отмене или изменении штрафа при обращении позже, чем через 10 рабочих дней после выставления штрафа, вследствие объективной сложности восстановления истинной картины событий спустя данный срок.
5.5.9 В любой момент прекратить доступ Субарендатора к Сайту и к Онлайн-записи.
6. Ответственность сторон 6.1 За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
6.2 Арендатор не несет ответственности за сбои в работе Сайта и Онлайн- записи, возникшие не по вине Арендатора.
6.3 Субарендатор в случае порчи имущества Арендодателя, находящегося в Помещении, обязуется возместить расходы Арендодателя на приобретение нового имущества, в случае невозможности его восстановления, очистки или ремонта, а также обязуется возместить стоимость очистки имущества, в случае его загрязнения по вине Субарендатора.
7. Порядок изменения и переносов сроков субаренды Помещения и возврата денежных средств. 7.1 В случае отказа Субарендатора от настоящего Договора и/или от субаренды Помещения после размещения Заказа в Онлайн-бронировании или после совершения Заказа по телефону, указанному на Сайте более чем за 1 (один) день до даты субаренды Помещения, Арендодатель обязуется возвратить Субарендатору денежные средства, уплаченные в качестве предоплаты.
7.2 В случае если Субарендатор не воспользовался Помещением в оплаченные часы и не уведомил об этом Арендодателя, в порядке п. 7.1. настоящего Договора, денежные средства, уплаченные за указанные в Заказе часы субаренды Помещения Субарендатору, не возвращаются.
8. Порядок разрешения споров 8.1 Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Для сторон обязателен претензионный порядок урегулирования споров.
8.2 Сторона получившая претензию, обязана дать ответ на нее в течение
30 (тридцати) дней с момента получения.
8.3 Претензии направляются по контактным данным указанным, указанным на Сайте.
8.4 Споры и разногласия Сторон по Договору передаются на рассмотрение в суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. Обязательства непреодолимой силы (форс-мажор) 9.1 Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени, которая ни одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумным способом. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено уполномоченным государственным органом.
9.2 Неуведомление или несвоевременное уведомление Сторон Договора о наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороной, которая на них ссылается, лишает эту Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.
9.3 3 Если по следствия, вызванные этими форс- мажорными обстоятельствами, будут длиться более 30 (Тридцати) календарных дней, то Стороны встретятся для обсуждения создавшейся ситуации и принятия мер по преодолению создавшейся ситуации, однако если в течение дополнительных 10 (Десяти) календарных дней Стороны не смогут найти выход из создавшейся ситуации, то любая из Сторон вправе требовать расторжения Договора в одностороннем порядке. Факты, изложенные в и з в е щ е н и и , д ол ж н ы б ы т ь п од т в е р ж д е н ы ком п е т е н т н ы м и государственными органами или организациями по месту наступления таких обстоятельств.
10. Сроки действия договора 10.1 Настоящий договор заключен на неопределённый срок.
10.2 Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
11. Иные условия 11.1 Субарендатор не имеет права использовать содержимое Сайта, товарный знак и другие объекты интеллектуальных прав, права на которые принадлежат Арендодателю или Агенту, без письменного согласия соответствующего правообладателя.
11.2 Юридически значимые сообщения, в том числе и досудебные претензии, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются исключительно п о у к а з а н н о м у в н е м а д р е с у э л е к т р о н н о й п о ч т ы :
cabinetpsyhologa@yandex.ru Приложение № 1 к Договору. Правила пользования помещением Правила бронирования 1. Кабинеты могут быть арендованы по часам или по дням. Минимальное время бронирования — 1 час. Субарендатор может забронировать любое количество времени не менее часа, кратное 30 минутам.
2. Бронирование производится через Cайт путем предоплаты в размере 100% путем оплаты банковской картой через Сайт.
Правила отмены бронирования 3. Средства возвращаются в следующем объеме: 100% — при отмене за 24 часа и ранее на карту Субарендатора
Оплата брони полностью не возвращается в случае отмены брони менее чем за 24 часа.
Правила отмены действуют вне зависимости от причин отмены. 4. Отмена бронирования осуществляется посредством контактных данных, указанных на Сайте. Субарендатор должен позвонить или отправить сообщение Арендодателю, где должен сообщить об отмене брони.
Правила переноса времени бронирования 5. Перенос бронирования возможен в любое время до начала времени бронирования и осуществляется путем телефонного звонка или написания сообщения Арендодателю.
6. Перенос бронирования эквивалентен его отмене с последующим бронированием нового времени.
Правила доступа в арендуемые помещения 7. После оплаты брони, Субарендатору присылается код, от кодового замка, если это требуется.
8. При входе в здание, Субарендатору необходимо предъявить паспорт, если это требуется.
Правила поведения в Помещениях 9. Запрещается курить сигареты и электронные сигареты
10. Запрещается размещать рекламу любого характера как снаружи, так и внутри арендуемого помещения
11. Запрещается употребление алкоголя и приема пищи на всей территории арендуемого помещения
12. Запрещается пользоваться ароматическими свечами и благовониями
13. Строго запрещается пользоваться открытым огнем на территории всего арендуемого помещения
14. Помещение после Субарендатора должно остаться таким же, как было до его визита.
15. Субарендатор обязан выбросить в корзину оставшийся после него мусор (одноразовые стаканы, салфетки, пакетики из под чая и кофе и т.п.).
16. Категорически запрещается выбрасывать стаканы, наполненные жидкостью, в ведро. Если Субарендатор или его клиент не допил чай, кофе или воду, перед тем как выбрасывать стаканчик, он должен вылить остатки жидкости в раковину одного из туалетов на этаже.
17. Перед уходом Субарендатор обязан проветрить кабинет и убедиться, что все окна закрыты, отключить кондиционер и освещение в кабинете.
18. Субарендатор обязан вернуть мебель на место, если её переставляли
19. Субарендатор обязан возвращать инвентарь на то место, где он находился в момент приёмки кабинета за исключеним случаев явного нарушения предыдущими арендаторами.
20. Если Субарендатор пришёл в неубранное помещение, он должен сообщить об этом Арендодателю, отправив фотографию неубранного помещения через любой канал связи.
21. В случае неоднократного нарушения правил Арендодатель вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества с Субарендатором.
Прочие условия 22. Субарендатор несёт материальную ответственность за порчу имущества и интерьера центра аренды как им, так и любыми лицами, которых Субарендатор допустил на территорию центра аренды или кабинета своими активными действиями (сообщив код, открыв дверь и т.п.).
23. Субарендатору запрещается приводить в помещения любых животных (включая собак, кошек, земноводных, пресмыкающихся, насекомых, членистоногих, рыб и прочих).
23. Субарендатор несёт самостоятельную ответственность за соответствие проводимой в данном помещении деятельности нормам Российского законодательства и Гражданского кодекса РФ.
24. Любые претензии и оспаривания по назначенным штрафам принимаются не позже, чем в течение 10 рабочих дней с момента выставления штрафа; в этот срок не включается день выставления штрафа.